8 (343) 362-83-32
8 (343) 375-38-79
so@sro-ural.com
г.Екатеринбург, ул.Генеральская 3, офис 203, 205, 209

Деятельность за 2012 год

Деятельность Саморегулируемой организации в 2012 году

21 марта 2012 года в г. Москве в рамках объединения саморегулирующих организаций состоялось учредительное собрание Национального объединения управляющих недвижимостью, в работе которого приняла активное участие директор СРО Ассоциация управляющих и собственников жилья Гостинина Е.Р.

17 апреля 2012 года было проведено общее собрание Ассоциации с участием руководителей органов местного самоуправления, организаций жилищно-коммунального комплекса и управляющих компаний, в г. Екатеринбурге. На собрании были рассмотрены следующие вопросы: программа энергосбережения компаний осуществляющих деятельность в сфере управления многоквартирными домами; повышение энергоэффективности работы инженерных систем в многоквартирных домах; энергоаудит и установка приборов учета в жилищном фонде; нормативно – правовое регулирование договорных отношений управляющих компаний и организаций коммунального комплекса в рамках 261-ФЗ «Об энергосбережении…»; электронные паспорта многоквартирных домов; создание регионального фонда, участие ассоциации управляющих и собственников жилья в региональном фонде.

В мае – июне 2012 года Ассоциация провела обучение специалистов и директоров управляющих компаний – членов СРО – по вопросу раскрытия информации согласно Постановления Правительства РФ от 23 сентября 2010 N 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами».

17 мая 2012 года представители Ассоциации принимали участие в Парламентских слушаниях на тему «О саморегулировании в сфере управления многоквартирными домами», которые состоялись в Государственной Думе Российской Федерации в г. Москве.

25 мая 2012 года проведены переговоры с представителем управляющей компании «Фри ДОМ» г. Саратов об открытии филиала в Саратовской области. Данный вопрос находится в стадии решения.

Ассоциация управляющих и собственников жилья регулярно проводит выездные совещания на территориях Муниципальных образований Свердловской области:

8 июня 2012 года в городе Реж Свердловской области проведено совещание управляющих компаний, осуществляющих свою деятельность на территории Режевского городского округа, на котором были освещены вопросы предстоящих изменений в действующем законодательстве РФ и необходимости вступления в СРО управляющих компаний. Всего в совещании приняли участие 21 представитель управляющих компаний и Администрации Режевского городского округа.

19 июня 2012 года в городе Нижний Тагил Свердловской области проведено совещание управляющих компаний, осуществляющих свою деятельность на территории Горноуральского городского округа и города Нижний Тагил, на котором были освещены вопросы предстоящих изменений в действующем законодательстве РФ и необходимости вступления в СРО управляющих компаний. Всего в совещании приняли участие 24 представителя управляющих компаний и Администрации муниципальных образований.

19 июля 2012 года проведено общее собрание Ассоциации управляющих и собственников жилья, на которое были приглашены члены Ассоциации, министр энергетики и ЖКХ Свердловской области, представители Управления Государственной жилищной инспекции, а так же главы муниципальных образований и руководители управляющих компаний. На собрании были подведены итоги работы Ассоциации в первом квартале 2012 года, рассмотрены законопроекты которые в ближайшее время коснуться сферы жилищно-коммунального хозяйства, рассмотрен вопрос о реализации в управляющими компаниями Свердловской области Постановления Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г. N 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации…», а так же страхования в сфере ЖКХ.

2 августа 2012 года в городе Сысерть было проведено выездное совещание, в котором приняли участие Глава Сысертского городского округа и руководители управляющих компаний, осуществляющих деятельность по управлению жилищным фондом в Сысертском районе Свердловской области. Были рассмотрены вопросы формирования целевых муниципальных программ, бизнес-планов проведения капитальных ремонтов многоквартирных домов. В заключение Елена Гостинина отметила необходимость вступления в СРО управляющих компаний, т.к. проект закона об обязательном членстве управляющих компаний уже принят в Государственной Думе в первом чтении.

7 августа 2012 года в городе Асбест прошло выездное совещание СРО Ассоциации управляющих и собственников жилья, в котором приняли участие директора управляющих компаний ООО «Дом-Сервис и К», ООО «УК Лидер», ООО «УК Техно-Сервис»; МБУ «УЗ ЖКХ г. Асбеста»; ООО «УК «Коммунальщик» и ООО «Жилсервис». Елена Гостинина рассказала присутствующим о необходимости вступления в СРО управляющим компаниям, это связано с тем, что Государственной Думой РФ принят в первом чтении проект закона, согласно которому право деятельности в  управлении многоквартирными домами смогут осуществлять лишь те управляющие компании, которые являются членами саморегулируемой организации. Не остались без внимания и вопросы необходимости формирования целевых муниципальных программ, бизнес-планов проведения капитальных ремонтов многоквартирных домов. Особый акцент был сделан на подготовку жилого фонда к отопительному периоду и минимизации задолженности перед ресурсоснабжающими организациями.

15 – 16 августа 2012 года представители СРО Ассоциация управляющих и собственников жилья посетили СРО «Народный дом» г. Тюмень. В ходе встречи с коллегами из СРО «Народный дом» были обсуждены наиболее проблемные вопросы в сфере жилищно – коммунального хозяйства и перспективы развития саморегулирования в сфере управления многоквартирными домами в Уральском федеральном округе.

18 сентября 2012 года в г. Москве состоялось заседание Организационного комитета по созданию национального объединения в сфере ЖКХ,  Председателем которого является Первый Заместитель Председателя Комитета Государственной Думы по жилищной политике и жилищно – коммунальному хозяйству Е.Л. Николаева. На данном заседании директор СРО Ассоциация управляющих и собственников жилья Гостинина Е.Р. избрана членом Организационного комитета.

4 октября 2012 года в городе Камышлове состоялось совещание, на котором были обсуждены основные проблемы касающиеся жилищно-коммунального хозяйства городского округа. Самая актуальная – это ветхость жилищного фонда. В Камышлове почти все жилые дома были построены в середине прошлого века. Их коммуникации и общее состояние нуждается в капитальном ремонте. Как рассказал глава городского округа Михаил Чухарев, власти муниципального образования возлагают большие надежды на программу федерального Фонда содействия реформированию ЖКХ. Другая проблема жилищно-коммунального хозяйства Камышлова заключается в том, что исполнение федерального закона № 261 «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности…» в части установки общедомовых приборов учета оставляет желать лучшего: несмотря на разъяснения со стороны представителей управляющих компаний, жители отказываются оплачивать дополнительные расходы.

10 октября 2012 года состоялось общее собрание Ассоциации управляющих и собственников жилья с участием Министра энергетики и ЖКХ Свердловской области Николая Смирнова, представителя Государственной жилищной инспекции Свердловской области, Глав Муниципальных образований Свердловской области и руководителей управляющих компаний, осуществляющих свою деятельность на территории УФО и Пермского края. Всего участников – 150 человек. Основным вопросом данного собрания был  вопрос Реализации Постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг…», вступивший в действия с 1 сентября 2012 года. Так же на собрании разработали предложения Наблюдательному совету, которые касаются внесению изменений в стандарты Саморегулируемой организации.

17 октября организация совместно с Министерством энергетики и ЖКХ Свердловской области провели совещание с представителями местного самоуправления и предприятий, занимающихся сбором, транспортировкой, утилизацией и переработкой ТБО. Всего — более 100 специалистов. Доклады были посвящены необходимости технического перевооружения, рекомендациям по формированию инвестиционных программ,  энергосбережению, а также о возможности участия в формировании  региональной программы по обращению ТБО.

19 октября 2012 года Саморегулируемая организация Ассоциация управляющих и собственников жилья провела собрание с представителями управляющих компаний города Режа. Представитель Ассоциации сообщил, что в настоящее время депутаты Госдумы работают над законопроектом «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ», предусматривающий порядок формирования и деятельности института саморегулирования в сфере управления многоквартирными домами и об обязательном членстве управляющих компаний в СРО. Предположительно, проект закона вступит в силу в 2013 году. Полезным для аудитории стал доклад о том, что Ассоциация разработала стандарты договоров между ресурсоснабжающими и управляющими организациями с учетом проекта приказа Минрегионразвития РФ.

23 октября 2012 года в городе Артемовский Свердловской области прошло собрание руководителей управляющих компаний. На мероприятии присутствовали представители пяти предприятий жилищно-коммунального хозяйства: управляющие компании «Темп», «Чистый домъ», «Порядок», «Альтернатива», «Ремонтно-строительная компания», а также руководство Областной управляющей компании. Участники обсудили трудности в сфере управления многоквартирными домами. Представитель Ассоциации поделился своим опытом участия в проверках управляющих организаций, которые регулярно проводит Государственная жилищная инспекция. По словам выступающего, на практике выясняется, что чаще всего управляющие компании нарушают те требования законодательства, которые касаются стандартов раскрытия информации и обязательной установки общедомовых приборов учета.

25 октября 2012 года, в Тюмени проведено собрание под руководством директора СРО Ассоциация управляющих и собственников жилья, члена Наблюдательного совета СРО НП «Народный дом» Елены Рудольфовны Гостининой. На собрании было принято единогласное решение –  НП «Народный Дом» входит в состав Ассоциации управляющих и собственников жилья.

4 декабря представители Ассоциации приняли участие в семинаре на тему «Обязательное страхование ответственности бюджетных организаций, эксплуатирующих опасные объекты».

6 декабря состоялось первое заседание Общественного Совета при Управлении Государственной жилищной инспекции Свердловской области. В данном собрании приняла участие директор Саморегулируемой организации Ассоциация управляющих и собственников жилья Елена Рудольфовна Гостинина. Одним из главных вопросов для обсуждения на собрании стала практика применения новых правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6.05.2011 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Обсудив проблему, участники определились с темой для следующего заседания – выработка предложений по недопущению аналогичной ситуации с применением Федерального закона от 07.12.2011г. № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», который вступит в силу с 2013 года. Так же на собрании были: утверждены планы работ  на 2013 год и выбор руководителей Совета. По единогласному решению, председателем новой структуры избран Андрей Кузьмин – члена  комиссии  по развитию ЖКХ Общественной палаты Свердловской области, руководитель аппарата Свердловского регионального отделения Общероссийской общественной организации «Ассоциация юристов России».

С 10 по 12 декабря 2012 года в Москве директор Саморегулируемой организации Ассоциация управляющих и собственников Гостинина Е.Р. жилья приняла участие в VIII Всероссийском  форуме руководителей предприятий жилищного и коммунального хозяйства. Среди вопросов, рассмотренных на форуме — проблемы теплоэнергетики в ЖКХ, реформа системы управления жилой недвижимостью, развитие сектора водоснабжения и водоотведения, вопросы привлечения инвестиций в отрасль ЖКХ. По итогам работы конференции руководитель Ассоциации Гостинина Е.Р. единогласным решением  избрана председателем комитета по федеральным и региональным программам.

Наблюдательным советом саморегулируемой организации Ассоциация управляющих и собственников жилья принято решение о ежемесячном подведении итогов проверок эффективности деятельности членов СРО. По результатам указанных проверок составляется рейтинг управляющих компаний, который ежемесячно публикуется в средствах массовой информации – в региональном журнале «Энергетика и ЖКХ Урала» и на сайте Ассоциации. Формирование рейтинговых оценок уже обсуждается в проектах законов на Федеральном уровне.

20 декабря состоялось Общее собрание саморегулируемой организации Ассоциация управляющих и собственников жилья по результатам 2012 года. Членам профессионального сообщества был представлен отчет о деятельности организации за 2012 год и план работы на 2013 год. На собрании участники познакомились с третьим изданием Стандартов профессиональной деятельности Ассоциации управляющих и собственников жилья. В современной редакции нашли отражение практически все изменения действующего законодательства в сфере ЖКХ, включая договоры управления, договоры на коммунальные услуги, а также структуру затрат на жилищно-коммунальные услуги.

Кроме того, состоялась презентация третьего издания каталога организации, в котором уже представлено более ста управляющих компании-членов профессионального объединения. За прошедший год в организацию вошли десятки новых участников. Таким образом география Ассоциации расширилась. Сегодня ее члены осуществляют деятельности на территориях Свердловской, Курганской, Челябинской, Тюменской областей и Пермского края.

Подводя итоги, все участники собрания отметили, что за три года активной работы саморегулируемая организация значительно помогла участникам в профессиональном плане. Много внимания Ассоциация уделяет информационной, координационной, правовой составляющей деятельности по управлению недвижимостью. Сегодня организация представляет собой сформированную структуру, которая полагается на  выработанные практикой принципы работы.

Активная работа саморегулируемой организации продолжается.

Новость от: 09.09.2015