8 (343) 362-83-32
8 (343) 375-38-79
so@sro-ural.com
г.Екатеринбург, ул.Генеральская 3, офис 203, 205

Общее собрание: изменения в законодательстве и методика по расчету платы за жилое помещение

СРО Ассоциация управляющих и собственников жилья 30 января провела общее собрание, на котором с докладами выступили представитель Министерства энергетики и ЖКХ Свердловской области, руководители Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области и ООО «Стратегическое развитие».

С приветственным словом выступила директор СРО Ассоциация управляющих и собственников жилья Евгения Милькова. Она рассказала о мероприятиях, которые проводит СРО, а также о том, что Ассоциация вошла в состав организационного комитета по подготовке и проведению Дня работника ЖКХ и состав комиссии конкурса «Лучшая управляющая организация».

Первый доклад на общем собрании был посвящен изменениям в законодательстве, произошедшим накануне новогодних праздников. Замдиректора областного Департамента государственного жилищного и строительного надзора Антон Щепелин рассказал о раскрытии информации в 2018 году. Он подчеркнул, что согласно законодательству сейчас для управляющих организаций существует обязанность раскрывать сведения в ГИС ЖКХ.

«Внесены изменения в статью 20 ЖК РФ о государственном жилищном надзоре. Согласно этим изменениям поступление в органы государственного жилищного надзора, обращение в органы государственной власти местного самоуправления, либо выявление нами фактов нарушения органами местного самоуправления, ресурсоснабжающими организациями, лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, нарушение требований порядка размещения информации являются основаниями для проведения внеплановой проверки», — уточнил Антон Щепелин.

Заместитель руководителя Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области рассказал об изменениях в законодательстве, касающихся проведения общих собраний собственников помещений в МКД, выдачи лицензии на осуществление предпринимательской деятельности, которая теперь будет действовать пять лет. Если же организация уже имеет лицензию, то срок ее действия отсчитывается с 11 января 2018 года и закончится в январе 2023 года.

Участники общего собрания получили ответы и на другие актуальные вопросы, в том числе, узнали о том, что наименования управляющих организаций не должны быть схожими до степени смешения.

Антон Щепелин рассказал, что Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области планирует проводить обучающие семинары для специалистов управляющих организаций и вести разъяснительную работу по нововведениям.

Главный специалист отдела оперативного контроля, развития коммунальной инфраструктуры и обращения с ТКО свердловского Министерства энергетики и ЖКХ Марина Лапшина выступила с докладом о благоустройстве придомовых территорий. Она напомнила, что правила благоустройства разрабатываются органами местного самоуправления, и на территории Свердловской области эти правила действуют в 89 муниципальных образованиях.

Марина Лапшина отдельно отметила пункт 12.2.1 приказа от 12.04.17 № 711/пр «Об утверждении методических рекомендаций для подготовки правил благоустройства территорий поселений, городских округов, внутригородских районов», в котором содержится информация о картах подведомственных территорий. Исходя из этих рекомендаций, карта необходима в каждом районном образовании, и ее нужно согласовывать со всеми заинтересованными лицами. Однако, по словам специалиста регионального Министерства энергетики и ЖКХ, такая карта разработана только в Невьянске, Краснотурьинске и Карпинске.

Марина Лапшина также рассказала о конкурсе для специалистов управляющих организаций «Мастер ЖКХ 2018» по специальностям сварщика, столяра и дворника. Победители конкурса получат награды и будут отмечены дипломами.

Интерес у представителей органов муниципального самоуправления вызвал всероссийский конкурс «Лучшая муниципальная практика», который проводится в два этапа: первый – на территории Свердловской области, второй – в Москве. Конкурс впервые состоялся в прошлом году, и тогда в нем приняли участие 10 свердловских муниципальных образований. К сожалению, уральские территории не заняли призовых мест: выиграли города Воронеж и Геленджик. По словам Марины Лапшиной, они получили по пять миллионов рублей на развитие муниципалитетов.

Директор ООО «Стратегическое развитие» Наталья Чезганова презентовала обновленную версию методического пособия по расчету платы за жилое помещение. Издание вызвало большой интерес у участников общего собрания. Наталья Чезганова отметила, что методика основывается на постановлении Правительства РФ от 03.04.13 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения».

Наталья Чезганова рассказала также о нормах накопления твердых коммунальных отходов и тарифе на жидкие бытовые отходы. По ее словам, единый тариф для потребителя на ЖБО складывается из тарифов на транспортировку и на обезвреживание.

Участникам собрания также представили аналитическую информацию о стоимости на жилищные услуги в городах России. Отметим, что тариф варьируется в зависимости от региона.

В завершение общего собрания эксперты ответили на вопросы участников мероприятия и рассмотрели пример распределения затрат по видам работ и расчет нормативной стоимости работ по содержанию и ремонту кровель из рулонных материалов для МКД.

Добавим, следующее общее собрание СРО Ассоциация управляющих и собственников жилья состоится 14 марта 2018 года в рамках празднования Дня работников бытового обслуживания населения и жилищно-коммунального хозяйства. Мероприятие состоится по адресу: Екатеринбург, ул. Куйбышева, д. 44.

Новость от: 31.01.2018

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


- Введите код с изображения